塘南小学派遣老师赴南长街小学支援教学

全款买个房子，房款还没付完，房东就催着过户，中介也跟着起哄，会有什么蹊跷？

朋友为了给孩子上学，买的无锡塘南新村的二手房，50平方全价100万，说是上南长街小学。

当时网上挂牌价105万，不过房东说如果贷款没有优惠，全款可以优惠一些。最终和中介，房东三方约在一起谈了谈了全价的价格，以及付款方式。毕竟准备的是贷款买房的首付，现在却要全价，一下子多出来几十万，压力还是挺大的。

再加上老破小的学区房价格是一步一步攀升，从年初到现在塘南新村的单价涨了有5000左右，也是想着早买早安心。

最终谈下来是全款分期，首笔70万（已付），后面30万几个月内付清，写进合同。

那么问题来了，70万付款的前一天，中介打电话说房东希望可以提前过户，因为按照常理，款结清后房东才可以过户，房东这么一提，再加上中介从中忽悠，朋友还有些小激动，可以提前过户了？

房东的意思是明年合同结束的时候，本人可能不在无锡，到时候不想为了过户，专门折腾一趟。而中介也一直在说，提前过户对朋友只有好处没有坏处，并且提前过户房东是担了一定的风险。

朋友也没有这方面的经验可参考，我也帮不了啥，不知道这里面有没有什么蹊跷？

看看塘南新村的位置还不错，离南长街很近，位于太湖大道上边，交通比较便捷，只是房子太老。

#湛江头条# 湛江调塾村梁氏宗祠。

一、调塾宗祠(原祠堂)

大约建于明朝中期(具体时间不详)。原址设在现调塾村前尼姑塘南(即村风冠地之东)。后因村中兄弟失和，诉讼公堂。在康熙48年(即1709年)贾县令审讯不察，将大宗祠堂分拆，致使后来出了东、西两祠堂。随之原大宗祠堂无人修管理，久之便慢慢倒塌下来，至今还有保留“祠堂地”称呼。

1.梁氏宗祠(现宗祠，即东祠堂)。地址设在村前。原调塾小学内。建于清康熙末期。原为砖木结构，四厅三天井，左右各有厢房。祠堂分春、冬两祭。每年农历二月十五进行春祭，冬至举行冬祭。按人丁发炮吃饭。还设有“娘子会”(即农历三月初三)，凡是当年生男丁的人家，都要义务参加煮饭炒菜，全村老幼妇女及十五岁以下的男孩均可到祠堂吃饭(每次约30桌，每桌8人)。原来秩序很好，后来外村许多妇女前来参与，每次都带些饭菜回去与家人共享。以祈平安顺利、身体安康。人多参加才逐部引起管理混乱。这种习俗持续保留至解放前才废除，解放前创力学校。因西村祠堂崩塌，全村才开始集中现祠堂统一朝拜。1980年因祠堂残旧，需建校舍才拆去下二厅，建起楼房。1986年全族(含江门坡、古河村等)集资兴建一座二厅一天井的梁氏宗祠(当时由梁延年、梁乙平负资筹建工作)同时目的也作为新校舍投入使用。现祠堂内供奉太祖，始祖牌位与文昌公宝像。

2.西村祠堂：建于清雍正年间。原址在西村中间(即现梁保兴、梁春开等人房屋之地)。据传西村祠堂由十九世梁老新负责管理帐目，由于帐目混乱，众人意见纷纷。后人便编了一首民谣来传唱：“梁老新、读圣贤、管祠数、骗钱银、算数没顶拆祠填。”当时分祠堂时，东村得祠堂，西村得真主(牌位)。1958年西祠堂还保留部分建筑物。近年来，才由村民逐渐拆清，建起私人房屋。西村祠堂才完全拆除，合二为一共同拥有现在的梁氏宗祠。这才是全体村民期望的结果。更加有利于村民内部团结。有利于地方的经济发展和社会稳定。